«Токсовское городское поселение»
8 (81370) 38-025
ГЕРБ
Муниципальное образование
«Токсовское городское поселение»
Всеволожского муниципального района Ленинградской области
АДМИНИСТРАЦИЯ
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
10.04.2020 № 172
г.п. Токсово
Об утверждении норматива стоимости
одного квадратного метра общей площади
жилья на территории муниципального образования
«Токсовское городское поселение» Всеволожского
муниципального района Ленинградской области
на 2-й квартал 2020 года
В соответствии с Приказом Министерства строительства и жилищно- коммунального хозяйства Российской Федерации от 13 марта 2020 года № 122/пр «О показателях средней рыночной стоимости одного квадратного метра общей площади жилого помещения по субъектам Российской Федерации на II квартал 2020 года», методическими рекомендациями, утвержденными распоряжением комитета по строительству Ленинградской области (далее - Комитет) от 13.03.2020 №79 «О мерах по обеспечению осуществления полномочий комитета по строительству Ленинградской области по расчету размера субсидий и социальных выплат, предоставляемых на строительство (приобретение) жилья за счет средств областного бюджета Ленинградской области в рамках реализации на территории Ленинградской области мероприятий государственных программ Российской Федерации «Обеспечение доступным и комфортным жильем и коммунальными услугами граждан Российской Федерации» и «Комплексное развитие сельских территорий», а также мероприятий государственных программ Ленинградской области «Формирование городской среды и обеспечение качественным жильем граждан на территории Ленинградской области» и «Комплексное развитие сельских территорий Ленинградской области», администрация МО «Токсовское городское поселение» Всеволожского муниципального района Ленинградской области
ПОСТАНОВЛЯЕТ:
Глава администрации С.Н. Кузьмин
ПРИЛОЖЕНИЕ
к постановлению
от ____________ № _____
Расчет стоимости одного квадратного метра общей площади жилья на территории муниципального образования «Токсовское городское поселение» на 2 квартал 2020 года
Расчет средней рыночной стоимости произведен в соответствии с методическими рекомендациями по определению норматива стоимости одного квадратного метра общей площади жилья в муниципальных образованиях Ленинградской области и стоимости одного квадратного метра общей площади жилья в сельской местности Ленинградской области от 13.03.2020 года № 79.
Ср_квм = ( Ст_дог х 0,92 + Ст_кред х 0,92 + Ст_стат +Ст_строй ) / N
СТ квм = Ср_квм x К_дефл,
Ст_дог - стоимость одного квадратного метра площади жилья на территории поселения, согласно договорам на приобретение (строительство) жилых помещений на территории соответствующего муниципального образования, представленным участниками жилищных программ, действующих на территории Ленинградской области - (если участников жилищных программ в МО не было, то Ст.дог=0, при реализации выплат гражданами муниципального образования Ст.дог рассчитывается).
Ст_дог = 0 руб.
Ст_кред - стоимость одного квадратного метра общей площади жилья на территории поселения, городского округа Ленинградской области согласно сведениям риелторских организаций и кредитных организаций (банков), предоставленным официально или опубликованным в средствах массовой информации, применительно к территории соответствующего муниципального образования (информация с интернет-сайта агентства «Русский Фонд Недвижимости»)
Ст_кред = (91494,85 + 77689,24 + 66428,57 ) / 3 = 78537,55 руб.
Ст_стат - стоимость одного квадратного метра площади жилья на территории Ленинградской области согласно сведениям от подразделений территориального органа Федеральной службы государственной статистики по Санкт-Петербургу и Ленинградской области (3кв. 2019г.).
Ст_стат = 55540,33 руб.
Ст_строй - стоимость одного квадратного метра общей площади жилья на территории поселения, городского округа Ленинградской области согласно сведениям застройщиков, осуществляющих строительство на территории соответствующего муниципального образования (ООО «АСД-недвижимость» без учета отделочных работ)
Ст_строй = ( 65020,58 + 64990,20 + 65055,55 ) / 3 = 65022,11 руб.
К1_дефл - прогнозируемый коэффициент-дефлятор на период времени от отчетного до расчетного квартала – 1,012.
Определение стоимости одного квадратного метра общей площади на расчетный квартал:
Ср_квм = (78537,55 х 0,92 + 55540,33 + 65022,11) / 3 = 64272,33 руб.
СТ квм = 64272,33 х 1,012 = 65043,60 руб.
Средняя рыночная стоимость одного квадратного метра общей площади
жилого помещения на территории МО «Токсовское городское поселение» на 2 квартал 2020 года составляет 65043,60 рублей
Считать стоимость одного квадратного метра общей площади жилья во 2
квартале 2020 года в МО «Токсовское городское поселение» в рамках реализации мероприятия по обеспечению жильем молодых семей ведомственной целевой программы «Оказание государственной поддержки гражданам в обеспечении жильем и оплате жилищно-коммунальных услуг» государственной программы Российской Федерации «Обеспечение доступным и комфортным жильем и коммунальными услугами граждан Российской Федерации», а так же основных мероприятий «Улучшение жилищных условий молодых граждан (молодых семей)» и «Улучшение жилищных условий граждан с использованием средств ипотечного кредита (займа)» подпрограммы «Содействие в обеспечении жильем граждан Ленинградской области» государственной программы Ленинградской области «Формирование городской среды и обеспечение качественным жильем граждан на территории Ленинградской области», в соответствии с нормативом, утвержденным Приказом Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации от 13 марта 2020 года № 122/пр «О показателях средней рыночной стоимости одного квадратного метра общей площади жилого помещения по субъектам Российской Федерации на II квартал 2020 года», который составил 51607,0 рублей.