Основные задачи, полномочия и функции отдела земельно-имущественных отношений

Основные задачи отдела

1. Организация деятельности Администрации по земельным, имущественным, архитектурно-градостроительным вопросам.
2. Осуществление муниципального земельного контроля.
3. Обеспечение деятельности Администрации по управлению и распоряжению муниципальным имуществом, находящимся в собственности МО.
4. Присвоение адресов объектам недвижимости на территории МО.
5. Осуществление землеустройства на территории МО.
6. Осуществление архитектурно-градостроительной деятельности на территории МО.
7. Организация и проведение процедуры по изменению вида разрешенного использования земельных участков.
8.  

Полномочия и функции отдела

В соответствии с возложенными задачами Отдел осуществляет следующие функции:

1. Организация деятельности Администрации по земельным и имущественным вопросам:

• подготовка проектов постановлений и распоряжений главы Администрации по вопросам управления и распоряжения муниципальной собственностью, согласование проектов вышеуказанных актов с другими уполномоченными подразделениями и специалистами
• внесение в совет депутатов МО на рассмотрение муниципальных правовых актов в сфере земельных и имущественных правоотношений, архитектурно - градостроительной деятельности, организация их размещения на информационных ресурсах и своевременное внесение в них дополнений и изменений;
• разработка проектов административных регламентов по оказанию (исполнению) муниципальных услуг (функций) в сфере земельно - имущественных отношений и архитектурно-градостроительной деятельности;
• предоставление (исполнение) муниципальных услуг в соответствии с утвержденным Администрацией перечнем предоставляемых (исполняемых) муниципальных услуг (функций);
• разработка необходимой документации для осуществления планов и программ комплексного социально-экономического развития муниципального образования:
• топографо-геодезических, инженерно-геодезических, инженерно - геологических, картографических материалов, архитектурно-градостроительной документации;
• землеустроительной документации;
• материалов инвентаризации;
• правоустанавливающих, правоудостоверяющих документов;
• отчетных материалов.

2. Осуществление муниципального земельного контроля:

• проведение муниципального земельного, лесного и водного контроля, в пределах, установленных законодательством РФ и информировании населения об ограничениях их использования;
• проведение совместно с администрацией МО «Всеволожский муниципальный район» Ленинградской области, территориальными органами исполнительной власти РФ, органами исполнительной власти Ленинградской области мероприятий по контролю  за соблюдением законодательства РФ и законодательства Ленинградской области, нормативных правовых актов региональных органов и органов местного самоуправления в сфере градостроительства на территории муниципального образования;
• подготовка ежегодных планов проведения проверок соблюдения земельного законодательства юридических и физических лиц;
• ведение книги проверок соблюдения земельного законодательства;
• подготовка ежегодных отчетов о проведении муниципального земельного контроля.
• Обеспечение деятельности Администрации по управлению и распоряжению муниципальным имуществом, находящимся в собственности МО.
• обеспечение эффективного управления и распоряжения имуществом, объектами недвижимости и земельными участками, являющимися собственностью муниципального образования «Токсовское городское поселение»;
• обеспечение проведения процедуры государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав муниципального образования на объекты недвижимости;
• получение и хранение правоустанавливающих, правоудостоверяющих документов;
• закрепление за муниципальными предприятиями в установленном законодательством порядке муниципального имущества на праве хозяйственного ведения, оперативного управления, доверительного управления, пользования;
• оформление документов на передачу с баланса на баланс объектов муниципальной собственности, а также их списания в соответствии с действующим законодательством;
• оформление согласий собственника на передачу в аренду недвижимого имущества муниципальными предприятиями;
• подготовка первичных документов и проведение подготовительных мероприятий по обеспечению проведения торгов, аукционов и конкурсов по продаже муниципального имущества или права их аренды;
• разработка планов (программ) приватизации муниципального имущества, внесение изменений в планы (программы) приватизации в соответствии с действующим законодательством;
• подготовка проектов нормативных правовых актов о способе и порядке приватизации муниципального имущества;
• ведение реестра муниципального имущества;
• подготовка предложений по формированию статей доходов и расходов в муниципальный бюджет, предложений по утверждению ставок арендной платы за пользование муниципальным имуществом;
• проведение ежемесячных сверок состояния поступления платежей по аренде движимого и недвижимого имущества, продажи имущества, а также от продажи права на заключение договоров аренды земельных участков, находящихся в муниципальной собственности, оплаты налогов на недвижимое имущество;
• выявление бесхозяйных объектов недвижимости на территории муниципального образования, подготовка документов для постановки объектов недвижимости в качестве бесхозяйных, признании объектов недвижимости муниципальной собственностью;
• взаимодействие с инспекцией федеральной налоговой службы по Всеволожскому району Ленинградской области и управлением муниципального имущества МО «Всеволожский муниципальный район» Ленинградской области по вопросам поступления налоговых платежей и арендной платы.
•      

3. Присвоение адресов объектам недвижимости на территории МО:

• подготовка проектов постановлений об изменении адреса объекта недвижимости;
• ведение реестра адресов объектов недвижимости.
• Осуществление землеустройства на территории МО:
• проверка и согласование землеустроительной документации;
• согласование границ земельных участков, межевых планов;
• проверка и согласование актов о выборе земельных участков для строительства, реконструкции объектов на территории поселения;
• подготовка заключений о согласовании, либо об отказе в согласовании документации;
• осуществление мероприятий по установлению публичных сервитутов на земельных участках.
• участие в работе межведомственной земельной комиссии МО «Всеволожского муниципального района» Ленинградской области (далее - МВЗК) по вопросам оборота земель на территории МО «Токсовское городское поселение», обеспечение исполнений решений МВЗК на территории МО «Токсовское городское поселение»;
• взаимодействие с государственными органами федеральной власти, государственными органами власти Ленинградской области, администрацией МО «Всеволожский муниципальный район» Ленинградской области, администрациями поселений, граничащих с МО «Токсовское городское поселение» по вопросам землеустройства.

    4. Осуществление архитектурно-градостроительной деятельности на территории МО:

• разработка и выдача застройщикам градостроительных планов на проектирование, строительство, реконструкцию, благоустройство и озеленение объектов на территории района;
• осуществление контроля за инженерными изысканиями на территории поселения;
• сбор и подготовка предложений о внесении изменений в Генеральный план МО и Правила землепользования и застройки МО;
• организация своевременного рассмотрения заявлений и обращений граждан и юридических лиц по вопросам осуществления градостроительной деятельности и принятия решений, находящихся в компетенции отдела;
• организация выдачи градостроительных и архитектурно-планировочных заданий (АПЗ) на разработку документации территориального планирования, градостроительного зонирования и документации по планировке территории;
• согласование проектной документации по объектам жилищно - гражданского, производственного, коммунального и природоохранного назначения, инженерной и транспортной инфраструктур, благоустройства территории муниципального образования;
• организация в установленном порядке выдачи разрешений на строительство, реконструкцию, капитальный ремонт объектов;
• организация в установленном порядке выдачи разрешений на ввод объектов в эксплуатацию;
• ведение информационной системы градостроительной деятельности.
• Организация и проведение процедуры по изменению вида разрешенного использования земельных участков.
• организация проведения публичных слушаний по изменению вида разрешенного использования земельных участков;
• подготовка проектов постановлений об изменении вида разрешенного использования.
• Участие в реализации федеральных и региональных целевых программ по направлению деятельности Отдела, а также осуществление контроля за их реализацией.
• Участие в заключении соглашений по взаимодействию с федеральными органами исполнительной власти по субъекту Российской Федерации, органами исполнительной власти субъекта Российской Федерации, органами местного самоуправления, иными органами государственной власти, подведомственными организациями по направлению деятельности Отдела;

5. Формирование установленной отчетности по предмету деятельности Отдела.

6. Рассмотрение обращений, заявлений и жалоб физических и юридических лиц, органов государственной власти, органов местного самоуправления по вопросам, относящимся к компетенции Отдела.