Подпрограмма «Жильё для молодёжи» государственной программы Ленинградской области «Обеспечение качественным жильём граждан на территории Ленинградской области» (далее – Подпрограмма) утверждена постановлением Правительства Ленинградской области от 14.11.2013 № 407.

        Порядок предоставления и расходования субсидий из областного бюджета Ленинградской области бюджетам муниципальных образований Ленинградской области в целях реализации Подпрограммы утверждён постановлением Правительства Ленинградской области от 26.06.2014 № 263.

        Положение о порядке предоставления молодым гражданам (молодым семьям), нуждающимся в улучшении жилищных условий, социальных выплат на строительство (приобретение) жилья и их использования утверждено приказом комитета по строительству Ленинградской области от 18.02.2016 № 5.

        Социальные выплаты могут быть использованы молодыми гражданами (молодыми семьями):

        а) на оплату цены договора купли-продажи жилого помещения;

        б) на оплату цены договора строительного подряда на строительство жилого дома;

        в) для осуществление последнего платежа в счет уплаты паевого взноса в полном размере, после уплаты которого жилое помещение переходит в собственность молодой семьи (в случае если молодая семья или один из супругов в молодой семье является членом жилищного, жилищно-строительного, жилищного накопительного кооператива);

        г) на уплату первоначального взноса при получении жилищного кредита, в том числе ипотечного, или жилищного займа на приобретение жилого помещения или строительство жилого дома;

        д) на оплату цены договора с уполномоченной организацией на приобретение в интересах молодого гражданина (молодой семьи) жилого помещения экономического класса на первичном рынке жилья, в том числе на оплату цены договора купли-продажи жилого помещения (в случаях, когда это предусмотрено договором с уполномоченной организацией) и (или) оплату услуг указанной организации;

        е) на погашение основной суммы долга и уплату процентов по жилищным кредитам, в том числе ипотечным, или жилищным займам на приобретение (строительство) жилого дома при условии наличия документов, подтверждающих право гражданина и членов его семьи на признание нуждающимися в улучшении жилищных условий на дату заключения соответствующего кредитного договора (договора займа). Использование социальной выплаты на уплату иных процентов, штрафов, комиссий и пеней за просрочку исполнения обязательств по этим кредитам или займам не допускается.

        ж) на оплату цены договора участия в долевом строительстве многоквартирного дома, при этом готовность жилого дома на момент заключения договора долевого участия в строительстве жилого дома, оформленного в соответствии с требованиями Федерального закона от 30.12.2004 № 214-ФЗ, должна быть не менее 70 процентов;

        з) на уплату первоначального взноса при получении жилищного кредита или займа на участие в долевом строительстве многоквартирного дома.

        Право на получение социальной выплаты имеет молодой гражданин (молодая семья) при соблюдении  следующих условий:

        наличие постоянной регистрации в Ленинградской области молодого гражданина и членов его семьи по одному адресу;

        наличие собственных и (или) заемных средств в размере части стоимости строительства (приобретения) жилья, не обеспеченной за счет средств социальной выплаты;

        признание нуждающимися в улучшении жилищных условий молодого гражданина и членов его семьи.

        Под гражданами, нуждающимися в улучшении жилищных условий, понимаются граждане, поставленные на учёт в качестве нуждающихся в улучшении жилищных условий до 1 марта 2005 года, а также граждане, признанные органами местного самоуправления по месту их постоянного жительства нуждающимися в улучшении жилищных условий после 1 марта 2005 года по основаниям, установленным статьёй 51 Жилищного кодекса Российской Федерации.

        Под молодым гражданином понимается гражданин Российской Федерации в возрасте на дату подачи заявления не моложе 18 и не старше 35 лет. Под членами семьи молодого гражданина, на которых возможно начисление социальной выплаты, предоставляемой молодому гражданину за счёт средств областного бюджета и бюджетов муниципальных образований, понимаются  постоянно проживающие с ним, признанные нуждающимися в улучшении жилищных условий его супруга (супруг), дети, изъявившие желание участвовать в мероприятии Подпрограммы.

        Право молодого гражданина на получение социальной выплаты удостоверяется свидетельством о предоставлении социальной выплаты на строительство (приобретение) жилья. Срок действия свидетельства о предоставлении социальной выплаты составляет девять месяцев с даты оформления, указанной в свидетельстве о предоставлении социальной выплаты.

        Построенное (приобретенное) получателем социальной выплаты жилое помещение должно находиться на территории Ленинградской области, быть пригодным для постоянного проживания граждан, при этом общая площадь жилого помещения в расчете на одного члена семьи не может быть меньше учетной нормы общей площади жилого помещения, установленной органом местного самоуправления в целях принятия граждан на учет в качестве нуждающихся в жилых помещениях в месте приобретения жилого помещения или строительства жилого дома, быть благоустроенным применительно к условиям населенного пункта, выбранного для постоянного проживания, в котором строится (приобретается) жилое помещение.

        Приобретаемое жилое помещение или построенный жилой дом оформляются в общую собственность всех членов молодой семьи, указанных в свидетельстве о предоставлении социальной выплаты.

        Расчетная (средняя) стоимость жилья, используемая для расчета размера социальной выплаты молодому гражданину (молодой семье), определяется исходя из размера общей площади жилого помещения, с учетом размера общей площади жилых помещений, находящихся в собственности членов семьи, и норматива стоимости одного квадратного метра общей площади жилья, установленного органом местного самоуправления

        Расчет размера социальной выплаты осуществляется Комитетом по строительству Ленинградской области на дату утверждения списка претендентов на получение социальной выплаты, указывается в свидетельстве о предоставлении социальной выплаты и остается неизменным в течение всего срока его действия.

        Размер социальной выплаты, предоставляемой молодому гражданину (молодой семье) за счет средств областного бюджета и местного бюджета, не превышает 60 процентов от расчетной стоимости жилья.

        В случае использования социальной выплаты на погашение основной суммы долга и уплаты процентов по жилищным кредитам, в том числе ипотечным, или жилищным займам на приобретение (строительство) жилого помещения, размер социальной выплаты ограничивается суммой остатка основного долга и остатка задолженности по выплате процентов за использование ипотечным  жилищным кредитом (займом), но не превышает установленного размера социальной выплаты.

        В случае отчуждения (продажи, дарения) за последние пять лет гражданином жилого помещения, принадлежащего ему и(или) членам его семьи на праве собственности, либо если гражданином и(или) членами его семьи на принято решение о безвозмездной передаче жилого помещения по договору администрации муниципального образования, размер общей площади предоставляемого жилого помещения определяется как разница между общей площадью жилого помещения, установленной в соответствии с Порядком, и общей площадью жилого помещения, отчуждённого или оставленного для дальнейшего проживания.

        Молодые граждане (молодые семьи), имеющие право на получение социальной выплаты и изъявившие желание улучшить жилищные условия с использованием социальной выплаты в рамках Подпрограммы, представляют в отдел строительства и жилищных программ администрации МО «Всеволожский муниципальный район» Ленинградской области либо в многофункциональный центр предоставления государственных и муниципальных услуг: 

        а) копии документов, удостоверяющих личность заявителя и членов его семьи (паспорт гражданина РФ, свидетельство о рождении (для несовершеннолетних членов семьи заявителя). Возраст молодого гражданина (заявителя) не должен превышать 35 лет на дату подачи заявления;

        б) копии документов, подтверждающих родственные отношения между лицами, указанными в заявлении в качестве членов семьи (свидетельство о заключении брака, свидетельство о рождении (для несовершеннолетних членов семьи), паспорт одного из родителей (стр. 16-17), свидетельство об установлении отцовства);

        в) копии документов, подтверждающих наличие у заявителя собственных и (или) заемных средств в размере части стоимости строительства (приобретения) жилья, не обеспеченной за счет суммарного размера предоставляемых социальных выплат за счет средств областного бюджета Ленинградской области, средств местного бюджета и средств организации.

        Документами, подтверждающими наличие у заявителя собственных и(или) заемных средств являются:

- выписка по счетам в банках, копии сберегательных книжек;

- документ, выданный кредитором, о намерении предоставить кредит или заем с указанием назначения, вида и суммы жилищного кредита (займа);

- документ, подтверждающий наличие средств материнского (семейного) капитала;

        г) копия решения организации (за исключением организаций, предоставляющих жилищные кредиты и займы) о выделении средств организации на предоставление дополнительной денежной выплаты или предоставлении объекта незавершённого жилищного строительства, находящегося в собственности и свободного от обременения (в случае участия организации в предоставлении поддержки);

        д) копия справки федерального учреждения медико-санитарной экспертизы (по форме, утверждённой приказом Минздравсоцразвития России от 24.11.2010 № 1031), в случае наличия в составе семьи детей-инвалидов и(или) справки из медицинского учреждения, в случае наличия в составе семьи детей, страдающих тяжёлой формой хронического заболевания, в соответствии с Перечнем, утверждённым постановлением Правительства РФ;

        е) справка о регистрации (форма №9):

        В случае намерений молодого гражданина (молодой семьи) использовать социальную выплату в планируемом году на погашение основной суммы долга и уплаты процентов по ипотечному жилищному кредиту (займу), гражданин представляет дополнительно:

        - копию договора купли-продажи (договора участия в долевом строительстве) жилого помещения, в котором одной из сторон является гражданин, представивший заявление на участие в Подпрограмме;

        - копию договора ипотечного жилищного кредита (займа), в котором одной из сторон (основным заемщиком) является гражданин, представивший заявление на участие в Подпрограмме;

        - копию справки кредитной организации (заимодавца), предоставившей гражданину ипотечный жилищный кредит (заем), об остатке суммы основного долга и остатке задолженности по выплате процентов за пользование ипотечным жилищным кредитом (займом).

        В случае намерений молодого гражданина (молодой семьи) использовать социальную выплату в планируемом году на строительство индивидуального жилого дома, гражданин представляет дополнительно:

        - копию договора аренды на земельный участок, предоставленный органом местного самоуправления;

        - копию разрешения на строительство индивидуального жилого дома;

        - копии правоустанавливающих документов на земельный участок.

        Представить указанные документы имеют право молодые граждане (молодые семьи), не получавшие государственную поддержку на улучшение жилищных условий, а также доверенное лицо, имеющее право в соответствии с законодательством  Российской Федерации  представлять интересы заявителя.

        Молодые  граждане (молодые семьи)  представляют  указанные  документы  до 1 августа года, предшествующего планируемому году реализации мероприятия Подпрограммы.

        В случае рождения (усыновления) детей молодому гражданину (молодой семье) предоставляется дополнительная социальная выплата на строительство (приобретение) жилья.

        Право на получение дополнительной социальной выплаты имеют молодые граждане (молодые семьи), получившие социальную выплату в соответствии с Подпрограммой в период использования социальной выплаты, предоставляемой им на строительство (приобретение) жилого помещения, или в последующий год после использования предоставленной социальной выплаты в случае, если имеется непогашенная основная сумма долга и неуплаченные проценты по жилищным кредитам, в том числе ипотечным, или жилищным займам на приобретение жилого помещения или строительство жилого дома, а также для оплаты цены договора строительного подряда в случае, если строительство жилого дома не завершено. 

        Право молодого гражданина (молодой семьи) на получение дополнительной социальной выплаты удостоверяется именным документом - свидетельством о предоставлении дополнительной социальной выплаты на строительство (приобретение) жилья в случае рождения (усыновления) детей. Срок действия свидетельства о предоставлении дополнительной социальной выплаты - семь месяцев с даты оформления, указанной в свидетельстве.

        Право на улучшение жилищных условий с использованием средств областного бюджета Ленинградской области предоставляется  только один раз.